1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+1.5%
神戸市東灘区
53.1万円/㎡
前年比+50.8%
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パーク・ハイム御影ヒルズ
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分
2000年築 / 4階建 / 88戸 / RC造
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3階 / 104.33㎡の場合
相場
5,182万円
49.7万円/㎡
2,362
4,242
6,122
8,002
AI査定結果
推定相場価格
5,182万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,242万円〜6,122万円
40.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
パーク・ハイム御影ヒルズ
4,480万円（42.9万円/㎡）/ 3階 / 104.33㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 42.9万円 | 3階 | 104.33㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,480万円 | 38.2万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 41.5万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 3,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 43.1万円 | 1階 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/07 | 4,080万円 | 44.8万円 | 2階 | 91.16㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/22 | 3,800万円 | 42.4万円 | 3階 | 89.52㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は43.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/23 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/03 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,880万円 | 32.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/17 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/15 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,790万円 | 53.1万円 | 90.18㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 4,800万円 | 36.9万円 | 130.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,100万円 | 46.5万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,830万円 | 46.7万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.58㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズガーデン魚崎弐番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅6分 | 3,980万円 | 48.9万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,980万円 | 49.2万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,380万円 | 48.3万円 | 90.64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,960万円 | 46.6万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2025/10/25 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,080万円 | 52.1万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/07 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 3,480万円 | 39.3万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%上昇、神戸市東灘区では50.8%上昇しています。
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